Фонд соціально-економічного розвитку

[san]

Мною розроблені два положення котрі повинні урегулювати отримання коштів містом з замовників будівництва.

Документи будуть опубліковані в "Віснику міської ради".
Потім ghjqlenm обговоренyz в постійних комісіях м/р (земельній, бюджетній, містобудування і архітектури), також будуть проведені громадські слухання.
Після аналізу регуляторного впливу (обов"язкова процедура) буде поданий на сесію.

Основна мета:
1. Забезпечення коштами програм соціально-економічного розвитку міста.
2. Встановлення чітких правил при утриманні містом коштів з забудівників.

Завантажити проекти документів

Чекаю на коментарі і доповнення... Кому є що сказати

П.С. На черзі "Місцеві правила забудови"

[san]

Хоч проголосуйте, як нема, що прокоментувати

[Misha K]

ІV. ДЖЕРЕЛА ФОРМУВАННЯ ДОХІДНОЇ ЧАСТИНИ ФОНДУ

4.1.1. Добровільні пожертви і внески суб’єктів підприємницької діяльності;

Не вірю, що хтось з наших бізнесменів займатиметься благочинністю, якщо це не приноситиме їм якоїсь користі. Одже які приференції отримає жертводавець?

4.1.2. Компенсація вартості частини площ, які мають бути передані замовниками будівництва на користь територіальної громади міста, що визначається договорами про пайову участь у соціально-економічному розвитку міста;

Цього пункту не зрозумів.

4.1.3 Інші надходження, визначені рішеннями міської ради, крім податків та зборів, які включені в Закон України «Про систему оподаткування» від 25 червня 1991 року № 1251 – ХІІ та Декрету Кабінету Міністрів України «Про місцеві податки і збори» від 20 травня 1993 року № 56 – 93.

Інші, це які?

4.2. Пайова участь замовників будівництва у розвитку соціальної інфраструктури міста; плата за тимчасове користування місцями, що належать до комунальної власності територіальної громади міста, для розташування об’єктів зовнішньої реклами, сплачуються усіма суб’єктами господарювання, що здійснюють відповідну господарську діяльність на території міста Долини.

Тут все зрозуміло, підтримую. Питання тільки в тому, де ті кошти акомулюються зараз?

4.3. Сплата реєстраційного внеску за участь в конкурсах та аукціонах з продажу земельних ділянок чи об’єктів нерухомості, є обов’язковими умовами участі у відповідних конкурсах чи аукціонах. Реєстраційний внесок за участь у конкурсі (аукціоні) сплачується на розрахунковий рахунок організатора відповідного конкурсу (аукціону), а організатор конкурсу, за утримання 30 % отриманої суми, перераховує його Фонду.

Оце найцікавіший пункт. Організаторами конкурсу є органи місцевої влади. Одже, ці 30% є перекладанням з однієї кишені в іншу?

[san]

Не вірю, що хтось з наших бізнесменів займатиметься благочинністю, якщо це не приноситиме їм якоїсь користі

А вони (деякі) займаються! Причому про то мало хто знає, тому, що ті люди скромні. Тобто в Долині є не меценати а дійсно благодійники.
Пункт не пердбачає преференцій, просто передбачає можливість благодійності.

Цього пункту не зрозумів.

Забудівники можуть віддавати наприклад частину квартир місту. Є певні категорії громадян кому житло надається м/р.

Інші, це які?

Якщо буде потреба в майбутньому - буде прийняте рішення про такі надходження. Пунк передбачає таку можливість.
Наприклад (гіпотетично): гроші з платних стоянок - в фонд

Питання тільки в тому, де ті кошти акомулюються зараз?

На рахунках м/р, на рахунках комунальних підприємств (наприклад міського управління капітального будівництва). Інша справа, що дійсно одного "місця" нема і нема чітких правил коли, хто, скільки і кому повинен платити.

Оце найцікавіший пункт. Організаторами конкурсу є органи місцевої влади. Одже, ці 30% є перекладанням з однієї кишені в іншу?

Та банальний це пункт Йдеться про те, що 70% реєстраційних внесків попадуть в Фонд, а решту - на витрати організатора.
Щоб розуміти про перекладання з кишені в кишеню потрібно знати хоч ази бухгалтерії, особливо органів влади і т.п. бюджетних установ.
Кишені різні, і переклати з однієї в другу без певного механізму - кримінал. Наприклад м/р не має права позамітати дорогу по вул. Обліски і Хмельницького...
Крім того організатором можуть бути різні підприємства, біржі і т.п.

П.С. Ця перша редакція документів розроблена однією людиною, тобто мною. За зразок взято аналогічний документ з Івано-Франківська.
Тому він наразі ці положення не предендує на обсолютну точність і правильність. То так би мовити заготовка яка правитиметься в ході обгеворень, засіданнь комісій, громадських слухань.

[Misha K]

Пункт не пердбачає преференцій, просто передбачає можливість благодійності.

Ясно.

Цього пункту не зрозумів.

Забудівники можуть віддавати наприклад частину квартир місту. Є певні категорії громадян кому житло надається м/р.

Всеодно не зрозумів, забудівник передає квартиру і ше за це сплачує кошти в фонд??

Питання тільки в тому, де ті кошти акомулюються зараз?

На рахунках м/р, на рахунках комунальних підприємств (наприклад міського управління капітального будівництва). Інша справа, що дійсно одного "місця" нема і нема чітких правил коли, хто, скільки і кому повинен платити.

Оце найцікавіший пункт. Організаторами конкурсу є органи місцевої влади. Одже, ці 30% є перекладанням з однієї кишені в іншу?

Та банальний це пункт

Ясно, ну централізацію я підтримую. Хоча б тому, що менше буде зловживань на нижчих ланках.

Кишені різні, і переклати з однієї в другу без певного механізму - кримінал. Наприклад м/р не має права позамітати дорогу по вул. Обліски і Хмельницького...

Приклад невдалий. По Облісках і Хмельницького проходять траси державного значення і ними опікується Облавтодор та райавтодор.
Так само коли Романюк був головою міста не могли вирішити хто має ремонтувати дорогу до Малої Турі - районна рада чи місто.
А от непорозумінь між структурами шо підпорядковуються міській владі, за визначенням бути не повинно.

[san]

Сьогодні пройшли громадські слухання по цих положеннях.
Фактично працювали проходила в три етапи: 16,00-16,30 була зустріч апарату м/р, 16,30-17,30 зустріч з підприємцями і решта, власне громадські слухання.

Положення на основі цих зауважень будуть допрацьовані.

Буде зменшене навантаження на житлове будівництво, а також введений понижуючий коефіцієнт на забудову в старій частині міста.

Орієнтовно дольова участь замовників будівництва житла становитиме 3%, а в мкр. Полуванки - 1%

Кому цікаві цифри, пропоную порахувати:
наприклад, на сьогоднішній день, з квартири площею 60 м.кв. не на Полуванках відрахування становитимуть
2740 (вартість 1 м.кв. житла в Ів-Фр. обл) х 0,03 х 60 = 4932 грн.

Цифра 2740 - не ринкова вартість житла, а опосередкована собівартість 1м.кв. Регулярно встановлюється Мінбудом!

[san]

Допрацьовую документ...
Вношу зміни, що виникли в результаті громадських слухань, зустрічі з Радою підприємців та кількох нарад.

Кому цікаво - зранку зможете завантажити проекти положень котрі підуть на сесію.

Завантажити проекти документів

[san]

Сьогодні Міська рада прийняла обидва положення.
Є надія, що то сприятиме прозорості в відносинах з забудівниками. А також трохи врегулює територіально розвиток бізнесу - посуне з центру до перефирії.