Мораторій на житлове будівництво

Модератор: san

Переобладнання квартир на перших поверхах під магазини і офіси потрібно:

Заборонити
4
33%
Нехай буде як є
6
50%
Мій варіант напишу внизу
2
17%
 
Всього голосів: 12

Аватар користувача
san
Модератор
Модератор
Повідомлень: 3302
З нами з: 07.01.2005 16:10
Звідки: Долина
Контактна інформація:

Мораторій на житлове будівництво

Повідомлення san » 01.06.2007 14:05

Одноголосним рішенням міської ради накладено мораторій
на будівництво житлових будинків в "новій" частині Долини

Метою є збереження існуючого архітектурного образу міста.
І недопущення ситуації як в м. Івано-Франківськ :lol:
де в центрі ні пройти ні проїхати :lol:

Тому практично всі нові дозволи будуть видаватись на забудову
в мкр. Полуванки: viewtopic.php?t=1832
Востаннє редагувалось 20.08.2007 00:51 користувачем san, всього редагувалось 1 раз.

Аватар користувача
san
Модератор
Модератор
Повідомлень: 3302
З нами з: 07.01.2005 16:10
Звідки: Долина
Контактна інформація:

Повідомлення san » 16.06.2007 22:41

Мораторій як виявилося накладений лише сьогодні! :)
Він передбачає, що видаватися дозволи на житлову забудову в новій частині міста не будуть до розробки Місцевих правил зубудови.
Це нормативний документ, що врегульовує містобудівельні питання виходячи з конкретних місцевих умов, а також уточнює деякі норми котрі є недостатньо висвідлені в Державних будівельних нормах
die Große Schlange

Аватар користувача
san
Модератор
Модератор
Повідомлень: 3302
З нами з: 07.01.2005 16:10
Звідки: Долина
Контактна інформація:

Повідомлення san » 20.08.2007 00:39

Зараз працюю над Правилами забудови...
Документ складний - голова йде обертом :?

Цікаві моменти для неспеціалістів:
- не буде житлового будівництва в новій частині міста
- не буде добудов балкончиків/сарайчиків/верандочок/голубятників
- збільшиться пакет документів необхідних для отримання дозволу на будівництво, але саме регулювання стане чіткішим
- буде широка термінологічна частина... щоб не було готелів -ресторанів на місці кемпінгів і автомийок замість побуткомбінатів...
- будуть реально враховані потреби інвалідів
- будуть правила забудови у паркових зонах
- будуть вимоги щодо одинакового оздоблення фасадів
- при будівництві житлових будинків необхідно буде будувати гаражі чи автостоянки з розрахунку по автомобілю на кожну квартиру.
- при будівництві торгових центрів - обовязково розробляти схему проїздів, стоянок і т.п.
і ще багато чого...

Правда не впевнений, що "в першому читанні" Правила будуть повні...
Можливо не встигну (бо підтискає мораторій) і правила затвердять тільки в звгальній частині, а спеціальні розділи будуть затверджуватись окремо і пізніше :oops:

Правила перед затвердженням теж будуть опубліковані і доступні до обговорення :wink:

Зверху топіка додав концептуальне опитування :)
die Große Schlange

Аватар користувача
vanya
Адміністратор
Адміністратор
Повідомлень: 1657
З нами з: 12.10.2003 10:08
Звідки: Львів/Долина
Контактна інформація:

Повідомлення vanya » 20.08.2007 09:21

Особисто мені найбільше подобається
san писав:- не буде добудов балкончиків/сарайчиків/верандочок/голубятників
- будуть вимоги щодо одинакового оздоблення фасадів
Як то люди можуть будувати таке уродство, а міські архітектори то дозволяють? :? В деяких місцях будинки починають бути схожими на піраміди... А сараї - то то взагалі. Страх. І то їх повно в центральній частині міста!

На рахунок переобладнання квартир на перших поверхах під магазини і офіси вибрав тертій варіант. Переобладнувати їх треба. Це зручно. Але треба щоб підприємці погоджували свої плани з владою, щоб магазини вписувались в архітектуру міста.

Аватар користувача
san
Модератор
Модератор
Повідомлень: 3302
З нами з: 07.01.2005 16:10
Звідки: Долина
Контактна інформація:

Повідомлення san » 20.08.2007 10:15

а міські архітектори
міський архітектор завжди один - то посада, як і мер :)
А сараї - то то взагалі. Страх.
більшість - приватизовані... тобто "страх" кричать ті що сарайчику не мають... :) А тих що мають, захищає Конституція з всією машиною судової влади...
а міські архітектори то дозволяють?
А на підставі чого не дозволити? На підставі ІМХО ? :)
Біснесмени/вумени починають кричати про корупцію, некомпетенцію і т.п.

Про то і йдеться... Що упорядкувати і привести до відповідності нормам прибудову тих ганків дуже важко...

В випадку дозволу - буде все продовжуватись в практично такому ж напрямі як зараз, в випадку заборони - так і залишиться, як сьогодні...

От і питаю... Щоб норматив теж не був моїм ІМХО :lol:
die Große Schlange

Аватар користувача
vanya
Адміністратор
Адміністратор
Повідомлень: 1657
З нами з: 12.10.2003 10:08
Звідки: Львів/Долина
Контактна інформація:

Повідомлення vanya » 20.08.2007 10:27

san писав:
а міські архітектори
міський архітектор завжди один - то посада, як і мер :)
Я образно сказав :P
san писав:
А сараї - то то взагалі. Страх.
більшість - приватизовані... тобто "страх" кричать ті що сарайчику не мають... :) А тих що мають, захищає Конституція з всією машиною судової влади...
А як же які-небудь санітарні норми? Або щось в тому дусі. Ну і хтось же дозволяв/дозволяє приватизовувати ті мраки :)
san писав:
а міські архітектори то дозволяють?
А на підставі чого не дозволити? На підставі ІМХО ? :)
Біснесмени/вумени починають кричати про корупцію, некомпетенцію і т.п.
На підставі якихось норм чи правил.
san писав:Про то і йдеться... Що упорядкувати і привести до відповідності нормам прибудову тих ганків дуже важко...

В випадку дозволу - буде все продовжуватись в практично такому ж напрямі як зараз, в випадку заборони - так і залишиться, як сьогодні...

От і питаю... Щоб норматив теж не був моїм ІМХО :lol:
Якщо не можна справитись з тими, що є, то хоч не допустити нових.

Аватар користувача
sam
Модератор
Модератор
Повідомлень: 501
З нами з: 08.01.2005 15:53
Звідки: Львів - Долина
Контактна інформація:

Повідомлення sam » 21.08.2007 23:23

Вважаю, що дозволяти магазинчики і т.п. на перших поверхах - потрібно, бо це основа малого бізнесу... Та й сфера обслуговування завжди була важлива...

І однозначно треба щоб вони відповідали певним ЗРОЗУМІЛИМ нормам і вимогам. Головне щоб ті вимоги не були аж надто завернутими і надуманими...
Краще гір є тільки... ПИВО !!! :)
---
Інтернет-торгівля. Практичні поради.

Аватар користувача
san
Модератор
Модератор
Повідомлень: 3302
З нами з: 07.01.2005 16:10
Звідки: Долина
Контактна інформація:

Повідомлення san » 22.08.2007 00:52

Вважаю, що дозволяти магазинчики і т.п. на перших поверхах - потрібно, бо це основа малого бізнесу... Та й сфера обслуговування завжди була важлива...
питання чи мають переобладнуватись існуючі будівлі?
чи має то бути "точково" як зараз, тобто в одному будинку три різних апендикси :shock:
А може збудувати торговий центр? Може критий ринок?
І однозначно треба щоб вони відповідали певним ЗРОЗУМІЛИМ нормам і вимогам. Головне щоб ті вимоги не були аж надто завернутими і надуманими...
:)
die Große Schlange

Аватар користувача
sam
Модератор
Модератор
Повідомлень: 501
З нами з: 08.01.2005 15:53
Звідки: Львів - Долина
Контактна інформація:

Повідомлення sam » 22.08.2007 23:55

Чим хороші такі магазинчики - це близькістю до людей... Жоден торговий комплекс по цьому параметру не вигребе.

Погодься, що йти 3 хвилини по молоко і їхати 10 хвилин - різні речі...
Краще гір є тільки... ПИВО !!! :)
---
Інтернет-торгівля. Практичні поради.

Misha K
Завжди на форумі
Завжди на форумі
Повідомлень: 1199
З нами з: 15.10.2004 12:43
Звідки: Долина
Контактна інформація:

Повідомлення Misha K » 29.08.2007 15:10

Будівельники розбудували Долинщину


За перше півріччя 2007-го у Долинському районі збудовано 27 нових житлових будинків, з яких у сільській місцевості – 21. Про це інформує репортер MALAKAVA.

За рахунок нового будівництва, реконструкції та розширення введено в експлуатацію 28 квартир площею понад 5 тисяч квадратних метрів. Це майже на 90 відсотків більше, ніж на цей час торік.

Приміром, в урочищі Гуркало, що в селі Мала Тур’я (поблизу Долини), будівельна фірма “Влад плюс” здала два прекрасних чотириквартирних будинки. Зведені вони за сучасним проектом, для кожної квартири – гараж, сарай, великий підвал.

На вулиці Молодіжній готується до здачі ще й п”ятиповерховий будинок, побудований цією ж фірмою.
http://malakava.com.ua/showarticle.php?id=3507&id_cat=4

Аватар користувача
san
Модератор
Модератор
Повідомлень: 3302
З нами з: 07.01.2005 16:10
Звідки: Долина
Контактна інформація:

Повідомлення san » 30.08.2007 01:27

добрий PR як для восьми збудованих квартир :)
die Große Schlange

Misha K
Завжди на форумі
Завжди на форумі
Повідомлень: 1199
З нами з: 15.10.2004 12:43
Звідки: Долина
Контактна інформація:

Повідомлення Misha K » 30.08.2007 10:24

san писав:добрий PR як для восьми збудованих квартир :)
Я для інформації викладаю. Зрозуміло шо то лажа.

Аватар користувача
san
Модератор
Модератор
Повідомлень: 3302
З нами з: 07.01.2005 16:10
Звідки: Долина
Контактна інформація:

Повідомлення san » 07.11.2007 02:11

Правила забудови виявилися завеликим шматком, щоб я практично самостійно зміг його пережувати :(

Тому зійшлись н атому, що вони будуть розроблятись поступово окремими розділами, котрі прийматимуться в вигляді Положень.

А з часом на їх основі будуть утворені цілі Правила.

Як найболючіше питання, першим буде запропоновано до розгляду "Положення про будівництво багатоквартирних житлових будинків"

Воно стосуватиметься будівництва нових ж/б, реконструкції існуючих, добудов, прибудов і т.п. до багатоквартирних будинків.

Чорнова перша редакція буде анонсована на сесії м/р. А вже трохи виправлену і відповідно більш читабельну викладу на форумі.
die Große Schlange

Аватар користувача
san
Модератор
Модератор
Повідомлень: 3302
З нами з: 07.01.2005 16:10
Звідки: Долина
Контактна інформація:

Повідомлення san » 28.11.2007 23:52

ПРОЕКТ
Положення про будівництво багатоквартирних житлових будинків

Завантажити документ

Кому цікаво - завантажуйте і пишіть відгуки.
die Große Schlange

Аватар користувача
san
Модератор
Модератор
Повідомлень: 3302
З нами з: 07.01.2005 16:10
Звідки: Долина
Контактна інформація:

Повідомлення san » 11.12.2007 18:54

Прийнято положення - мораторій знято.
При нагоді викладу остаточний варіант

Відповісти

Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість